Make a Submission
No. 1 (107) (1991)
Artykuły

Odrębna własność lokali - zagadnienia sporne

[Separate ownership of premises - contentious issues]

  • Małgorzata Bednarek
Małgorzata Bednarek
Instytut Nauk Prawnych Polskiej Akademii Nauk

Published 1991-04-30

Keywords

  • right to ownership,
  • housing law,
  • premises,
  • property law,
  • separate ownership of a building
Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

How to Cite

Odrębna własność lokali - zagadnienia sporne: [Separate ownership of premises - contentious issues]. (1991). Studia Prawnicze The Legal Studies, 1 (107), 131-153. https://doi.org/10.37232/sp.1991.1.7

Abstract

In the case of separate ownership of residential dwellings, all parts of the house which are not exclusively used by the owners of the individual dwellings, as well as the land on which the house has been erected, are jointly owned by the owners of the dwellings (Article 136(1) of the Civil Code). As indicated by the regulation of Article 137(2)(2) of the Civil Code, it is a joint ownership in fractional parts, comprising a right connected to the ownership of the premises (Article 136(2) sentence 1 of the Civil Code). This joint ownership - in light of the wording of Article 136(2), sentence 2 of the Civil Code - is referred to as forced joint ownership. An analysis of the aforementioned provisions allows the conclusion that the existence of a shared property is a necessary prerequisite for the separate ownership of premises.

References

  1. Augustowicz J., Odrębna własność lokali, „Nowe Prawo” 1982, nr 1-2.
  2. Augustowicz J., Wyodrębnienie lokali mieszkalnych w budynku stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności, „Nowe Prawo” 1984, nr 4, s. 122-128.
  3. Augustynowicz J., Ustanowienie odrębnej własności lokali, „Nowe Prawo” 1982, nr 1-2.
  4. Barłowski B., Jeszcze o wyodrębnieniu lokali mieszkalnych w budynku stanowiącym odrębny przedmiot własności, „Nowe Prawo” 1985, nr 2, s. 76-85.
  5. Barłowski B., U podstaw odrębnej własności budynków i lokali, „Nowe Prawo” 1983, nr 1, s. 72-79.
  6. Breyer S., Przeniesienie własności nieruchomości, Wydawnictwo Prawnicze, Warszawa 1966.
  7. Czerwiakowski J., Ustawa o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości po roku, „Palestra” 1988 nr 4, s. 14-25.
  8. Gniewek E., Odrębna własność lokali mieszkalnych w świetle ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości, „Nowe Prawo” 1987, nr 5.
  9. Gniewek E., Własność osobista lokali mieszkalnych w prawie polskim, Wydawnictwo Uniwersytetu Wrocławskiego, Wrocław 1986.
  10. Ignatowicz J., [w:] Prawo spółdzielcze. Komentarz, Wydaw. Prawnicze, Warszawa 1985.
  11. Ignatowicz J., Kodeks cywilny w świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego, „Zeszyty Naukowe Instytutu Badania Prawa Sądowego” 1983 z. 19-20, s. 21-42.
  12. Ignatowicz J., Nabywanie nieruchomości przez państwo i od państwa w świetle ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości, „Zeszyty Naukowe Instytutu Badania Prawa Sądowego” 1988, z. 29, s. 28-46.
  13. Ignatowicz J., Prawo rzeczowe, Państwowe Wydawnictwo Naukowe, Warszawa 1979.
  14. Ignatowicz J., Przyszłość odrębnej własności lokali, [w:] J. Błeszyński, J. Rajski (red.), Rozprawy z prawa cywilnego. Księga pamiątkowa ku czci Witolda Czachórskiego, Państwowe Wydawnictwo Naukowe, Warszawa 1985.
  15. Klein A., Ewolucja pojęcia nieruchomości w polskim prawie cywilnym [w:] B. Kordasiewicz i E. Łętowska (red.), Prace z prawa cywilnego wydane dla uczczenia pracy naukowej Profesora Józefa Stanisława Piątowskiego, Zakład Narodowy im. Ossolińskich, Wrocław 1985.
  16. Kosik J., Własność osobista domu jednorodzinnego rolnika indywidualnego wedle kodeksu cywilnego [w:] J. Błeszyński, J. Rajski (red.), Rozprawy z prawa cywilnego. Księga pamiątkowa ku czci Witolda Czachórskiego, Państwowe Wydawnictwo Naukowe, Warszawa 1985.
  17. Mizera S., Z problematyki wyodrębniania i przenoszenia własności lokali w prywatnych domach wielomieszkaniowych, „Palestra” 1983, z. 12, s. 26-35.
  18. Nowakowski Z.K. [w:] J. Ignatowicz (red.), Prawo własności i inne prawa rzeczowe, „System prawa cywilnego”, t. II, Zakład Narodowy im. Ossolińskich - Wydawnictwo Polskiej Akademii Nauk, Wrocław 1977.
  19. Obwieszczenie Ministra Budownictwa, Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej z dnia 2 października 1987 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe, Dz.U. 1987 Nr 30 poz. 165.
  20. Obwieszczenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 1 marca 1989 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości, Dz.U. 1989 Nr 14 poz. 74.
  21. Orzeczenie SN z 11.06.1982 r., III CRN 2/82, OSN CP 1983, z. 1, poz. 16.
  22. Orzeczenie SN z 15.12.1958 r., I CO 22/58, OSPiKA 1960, poz. 147.
  23. Ostrowski L., Glosa do uchwały SN z 3.04.1986 r., III CZP 5/86, „Palestra” 1988, z. 6.
  24. Pietrzyk T., Odrębna własność lokali w domach państwowych, „Nowe Prawo” 1976, nr 7-8, s. 1043-1050.
  25. Radwański Z., Funkcja społeczna, treść i charakter prawny odrębnej własności lokali, „Studia cywilistyczne” 1968, t. XI, s. 41-107.
  26. Radwański Z., Powstanie odrębnej własności lokali, „Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny” 1968, z. 2, s. 27-45.
  27. Radwański Z., Przesłanki ustanowienia odrębnej własności lokali, „Zeszyty Naukowe Instytutu Badania Prawa Sądowego” 1988, z. 29, s. 65-85.
  28. Rozporządzenie Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 24 października 1934 r. o własności lokali, Dz.U. 1934 Nr 94 poz. 848.
  29. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 września 1985 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu oddawania w użytkowanie wieczyste gruntów i sprzedaży nieruchomości państwowych, kosztów i rozliczeń z tym związanych oraz zarządzania sprzedanymi nieruchomościami, Dz.U. 1985 Nr 47 poz. 239.
  30. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 marca 1983 r. w sprawie wyodrębnienia własności lokali w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych, Dz.U. 1983 Nr 21 poz. 93.
  31. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 marca 1988 r. w sprawie wyodrębniania własności lokali w domach wielomieszkaniowych nie stanowiących własności Państwa, Dz.U. 1988 Nr 10 poz. 79.
  32. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 1987 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów Prawa lokalowego, Dz.U. 1987 Nr 36 poz. 203.
  33. Szajkowski A., Wynalazki wspólne. Aspekty prawne, Zakład Narodowy im. Ossolińskich : Wydaw. Polskiej Akademii Nauk, Wrocław 1982.
  34. Uchwała SN z 30.05.1980 r., III CZP 82/75, OSN CP 1981, poz. 120.
  35. Ustawa z dnia 13 lipca 1988 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości, Dz.U. 1988 Nr 24 poz. 170.
  36. Ustawa z dnia 14 grudnia 1982 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników indywidualnych i członków ich rodzin, Dz.U. 1982 Nr 40 poz. 268.
  37. Ustawa z dnia 16 lipca 1987 r. o zmianie ustawy - Prawo lokalowe, Dz.U. 1987 Nr 21 poz. 124.
  38. Ustawa z dnia 24 lutego 1989 r. o niektórych warunkach konsolidacji gospodarki narodowej oraz o zmianie niektórych ustaw, Dz.U. 1989 Nr 10 poz. 57.